|
Chcesz odszukać potrzebne Ci informacje z zakresu stosowania prawa podatkowego
szybciej, wygodniej i pewniej, bez reklam?
|
||||||||||
| Słowa kluczowe: nabycie prawa, ulga budowlana | |
| Data: 2005-06-08 | |
 Pytanie:Czy przysługuje ulga mieszkaniowa w związku z poniesieniem wydatków na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego z tytułu zakupu gruntu pod budowę budynku w 1998 roku, jeżeli pozwolenie na budowę w 2004 roku i poniesiono wydatki na budowę?Państwa stanowisko w tej sprawie jest: że przysługuje Państwu odliczenie z tytułu wydatków poniesionych na własne potrzeby mieszkaniowe w ramach praw nabytych, ponieważ pierwsze wydatki, t. j. zakup gruntu pod budowę, zostały poniesione przed dniem 01.01.2002 r. Państwa stanowisko w tej kwestii jest nieprawidłowe. Zakup gruntu pod budowę w 1998 roku a następnie rozpoczęcie budowy w 2004 roku nie oznacza kontynuacji tej samej inwestycji. Chociaż zachodzi tu logiczny ciąg zdarzeń - najpierw zakup gruntu a następnie rozpoczęcie budowy - w/g przepisów podatkowych, w tym wypadku zastosowanie mają dwie odrębne ulgi mieszkaniowe, tj, na zakup gruntu oraz na budowę budynku mieszkalnego. Ulga na zakup gruntu pod budowę przewidziana była w art. 27a ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do końca 2001 roku. Przysługiwała niezależnie od innych ulg mieszkaniowych, tj. dużej ulgi budowlanej czy ulgi na remont i modernizację. Jednakże, uchwalona w dniu 21 listopada 2001 roku ustawa o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 134, poz. 1509 ze zm.), zlikwidowała z dniem 1 stycznia 2002 roku możliwość odliczania od podatku wydatków związanych z zaspokajaniem potrzeb mieszkaniowych (z wyjątkiem wydatków na remont i modernizację budynków i lokali mieszkalnych oraz wpłat na fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowych i wspólnot mieszkaniowych). Jednak podatnicy, którzy w latach 1997-2001 nabyli prawo do odliczania od podatku wydatków poniesionych na cele mieszkaniowe, przeznaczonych na: - budowę budynku mieszkalnego, - wkład budowlany lub mieszkaniowy do spółdzielni mieszkaniowej, - zakup nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej, - nadbudowę lub rozbudowę budynku na cele mieszkalne, - przebudowę strychu, suszarni albo przystosowanie innego pomieszczenia na cele mieszkalne oraz wykończenie lokalu mieszkalnego w nowo wybudowanym budynku mieszkalnym, do dnia zasiedlenia tego lokalu, zachowali prawo do odliczenia od podatku: 1. wydatków, których ze względu na poziom dochodów (zbyt niski w stosunku do poczynionych nakładów) nie zdołali odliczyć w latach 1997-2001; wydatki te odliczają od podatku należnego w następnych latach, aż do całkowitego ich odliczenia, w granicach obowiązującego w 2001 roku limitu (art. 4 ust. 1 w/w ustawy), 2. dalszych wydatków na kontynuację danej inwestycji, poniesionych od dnia 1 stycznia 2002 roku - nie dłużej jak do dnia 31 grudnia 2004 roku (art. 4 ust. 2 w/w ustawy). Reasumując, poniesienie wydatku na zakup gruntu pod budowę w 1998 roku i odliczenie jej w ramach ulgi na zakup gruntu, zgodnie z art. 27a ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym przed 2002 rokiem - nie uprawnia do kontynuacji odliczeń wydatków mieszkaniowych poniesionych w 2004 roku na budowę budynku mieszkalnego, zgodnie z art. 27a ust. 1 pkt 1 lit. g) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ponieważ są to dwie odrębne ulgi. Powyższa interpretacja: Pouczenie: |
|
| 2005-06-08 |