Pytanie:

Czy mam prawo do odliczenia odsetek od kredytu mieszkaniowego?.

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że w styczniu 2003 roku podpisał Pan umowę z deweloperem na zakup mieszkania, a w celu sfinansowania zakupu zaciągnął Pan kredyt hipoteczny. W marcu 2003 roku protokołem odbioru zostało przekazane mieszkanie.

We wrześniu 2003 roku zawarł Pan związek małżeński, ale między Państwem istnieje rozdzielność majątkowa. Żona w latach 1998-2000 korzystała z odliczeń z tytułu dużej ulgi budowlanej, a nieruchomość, kórej budowa uprawniałą ją do odliczeń została zbyta przed zwarciem związku małżeńskiego.

Zgodnie z art. 26b ust. 2 pkt 7 ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych /tj. Dz. U. z 2000 roku Nr 14 poz. 176 z pozn. zm./ podatnik może odliczyć od dochodu wydatki poniesione na spłatę odsetek od kredytu lub pożyczki związanej z realizacją inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych związanych z:

1. budową budynku mieszkalnego, albo

2. wniesieniem wkładu budowlanego lub mieszkaniowego do spółdzielni mieszkaniowej na nabycie prawa do nowo wybudowanego budynku mieszkalnego albo lokalu mieszkalnego w takim budynku, albo

3. zakupem nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonaniu działalności gospodarczej albo

4. nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne lub przebudową budynku mieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstanie samodzielne mieszkanie spełniające wymagania określone w przepisach prawa budowlanego.

Z odliczenia od podstawy opodatkowania wydatków poniesionych na spłatę odsetek od kredytu mieszkaniowego można skorzystać, jeżeli:

podatnik lub jego małżonek nie korzystał lub nie korzysta z odliczenia od dochodu /przychodu/ lub podatku wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe przeznaczonych na:

- zakup gruntu lub odpłatne przeniesienie prawa wieczystego użytkowania gruntu pod budowę budynku mieszkalnego, - budowę budynku mieszklanego, - wkład budowlany lub mieszkaniowy do spółdzielni mieszkaniowej, - zakup nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej, - nadbudowę lub rozbudowę budynku na cele mieszkaniowe, - przebudowę strychu suszarni, albo przystosowanie innego pomieszczenia na cele mieszkalne oraz wykończenie lokalu mieszkalnego w nowo wybudowanym budynku mieszkalnym od dnia zasiedlenia tego lokalu, - systematyczne gromadzenie oszczędności na rachunku oszczędnościowo-kredytowym w banku prowadzącym kasę mieszkaniową, wedłu zasad określonych w odrębnych przepisach.

Z powyższego wynika, że podatnicy, których małżonkowie korzystali lub korzystają z odliczeń z przedmiotowych ulg przed zawarciem związku małżeńskiego nie mogą korzystać z odliczeń poniesionych wydatków na spłatę od kredytu lub pożyczki związanej z realizacją jednej z inwestycji mieszkaniowych wymienionych w ustawie.

Podatnik korzystający z ulgi odsetkowej z chwilą zawarcia związku małżeńskiego z osobą dokonującą w okresie obowiązywania ustawy tj. od 1992 - odliczeń w ramach dużej ulgi mieszkaniowej traci prawo do dalszych odliczeń.

Biorąc powyższe pod uwagę, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Makowie Maz. stwierdza, że stanowisko jakie zostało zajete przez Pana we wniosku należy uznać za nieprawidłowe.

Jednocześnie Naczelnik Urzędu skarbowego w Makowie Maz. informuje, że niniejsza interpretacja o zakresie stosowania prawa podatkowego dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia.

Interpretacja nie jest wiążąca dla podatnia, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej do czasu zmiany lub uchylenia zgodnie z art. 14b §1 i §2 ustawy Ordynacja podatkowa.

Na niniejsze postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie Osrodek Zamiejscowy w Ciechanowie 06-400 Ciechanów, ul. Warszawska 58, za pośrednictwem Naczelnika tutejszego Urzędu skarbowego w terminie 7 dni od dnia doręczenia postanowienia - art. 236 §2 pkt. 1 ustawy Ordynacja podatkowa.