Pytanie:

Czy zakup działki o funkcji mieszkalno-usługowej pod budowę własnego budynku mieszkalnego powoduje zwolnienie z opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym ?

Pismem z dnia 18.04.2005r (data wpływu 20.04.2005r) zwrócili się Państwo z prośbą o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, przedstawiając następujący stan faktyczny :

W 2003 roku Podatnicy zbyli odpłatnie grunt i w terminie 14 dni złożyli w Pierwszym Urzędzie Skarbowym w Białymstoku oświadczenie o przeznaczeniu przychodu ze sprzedaży na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. "a" o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Obecnie zamierzacie Państwo kupić nieruchomość gruntową w dzielnicy Wawer w Warszawie, oznaczoną jako działka nr 44/11.
Grunt 44/11 powstał decyzją podziału burmistrza Urzędu Gminy Wawer z dn. 20.10.1995r. Grunt 44/11 objęty był miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o funkcji mieszkalno - usługowej o symbolu MU - 19.
Nadmieniacie Państwo, że na działce sąsiadującej z gruntem 44/11 postępuje budowa budynku mieszkalnego jednokondygnacyjnego z poddaszem, a na gruntach w kierunku ulicy Trakt Lubelski istnieją budynki mieszkalne, już zasiedlone.
W związku z powyższym zwracacie się Państwo z pytaniem, czy zakup nieruchomości spełnia warunki określone w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sformułowaliście Państwo też własne stanowisko w sprawie, stwierdzając, iż :
- zakup gruntu 44/11 spełnia warunki określone w/w ustawą oraz spełnia zamierzenia określone w w/w oświadczeniu.

Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Białymstoku mając na uwadze stan faktyczny przedstawiony przez wnioskodawcę i stan prawny, postanawia udzielić następującej interpretacji, co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego.

Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. "a" wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży między innymi na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej gruntu lub udziału w gruncie przeznaczonych pod budowę budynku mieszkalnego.

W związku z powyższym nabycie działki o funkcji mieszkalno - usługowej pod budowę własnego budynku mieszkalnego powoduje zwolnienie z opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym kwot wydatkowanych na ten cel.

Zgodnie z art. 14 b § 1 Ordynacji podatkowej, interpretacja niniejsza nie jest wiążąca dla wnioskodawcy. Wydana interpretacja jest wiążąca dla organów podatkowych i organów kontroli właściwych dla wnioskodawcy - art. 14 b § 2 w/w ustawy.

Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego informuje, iż dokumenty dołączone do wniosku o udzielenie interpretacji, nie podlegały ocenie przez organ podatkowy.

Interpretacja co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego jest wiążąca do czasu zmiany przepisów prawa, które były przedmiotem interpretacji.