Pytanie:

Czy sprzedaż nieruchomości mieszkalnej stanowiącej środek trwały spółki po upływie 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym?

W odpowiedzi na zapytanie zawarte w piśmie z dnia 15.11.2004 r. (data wpływu 22.11.2004 r.), czy sprzedaż nieruchomości mieszkalnej stanowiącej środek trwały spółki po upływie 5 lat od końca roku kalendarzowego w którym nastąpiło nabycie nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym, Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków-Podgórze działając na podstawie art. 14 a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 1997 r. nr 137, poz. 926 ze zm.) uprzejmie informuje:

Zgodnie z art. 14 ust 2 pkt 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. nr 14 z 2000 r. ze zm.) do przychodów z działalności gospodarczej zaliczane są również przychody z odpłatnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą oraz przy prowadzeniu działów specjalnych produkcji rolnej składników majątku będących:
a) środkami trwałymi,
b) składnikami majątku, o których mowa w art. 22 d ust. 1, z wyłączeniem składników, których wartość początkowa ustalona zgodnie z art. 22 g nie przekracza 1.500 zł.,
c) wartościami niematerialnymi i prawnymi
ujętych w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, w tym także przychody z odpłatnego zbycia składników majątku wymienionych w lit. b, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego lub udziału w takim prawie nieujętych w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, z zastrzeżeniem ust. 2 c; (....).

Art. 14 ust. 2 c stanowi, iż do przychodów z działalności gospodarczej nie zalicza się przychodów z odpłatnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą oraz przy prowadzeniu działów specjalnych produkcji rolnej: budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem lub lokalem, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie.
Zatem odpłatne zbycie nieruchomości mieszkalnej, stanowiącej środek trwały firmy po upływie pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie nie stanowi źródła przychodów podlegającego opodatkowaniu.

Stanowisko zawarte w piśmie jest słuszne.
Informacji udzielono w oparciu o stan prawny obowiązujący na dzień wydania interpretacji.