Pytanie:

Podatniczka prowadzi działalność gospodarczą opodatkowaną w formie zryczałtowanego podatku dochodowego. Lokal którego jest najemcą nie jest w całości przez podatniczkę wykorzystywany do wykonywania usług. W przyszłości ma zamiar dokonać za zgodą wynajmującego podnajmu części jego powierzchni, uzyskując w ten sposób dodatkowy przychód z prowadzonej działalności gospodarczej. Czy podpisanie umowy podnajmu lokalu wykorzystywanego przez podatniczkę do prowadzenia działalności gospodarczej nie wyłącza jej z możliwości opodatkowania ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych?

Zgodnie z treścią art. 1 pkt 2 ustawy z dnia 20 listopada 1998r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz.U. z 2000 r. Nr 144, poz.930 ze.zm.) - opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym od niektórych przychodów (dochodów) osiąganych przez osoby fizyczne z tytułu /.../ umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej. Najem nie stanowi jednak odrębnego źródła przychodów w przypadku, gdy ma charakter działalności gospodarczej. Przepis art. 5a pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U z 2000 r. Nr 14, poz.176 ze. zm.) - określa definicję pozarolniczej działalności gospodarczej, zgodnie z którą jest to działalność zarobkowa wykonywana w sposób zorganizowany i ciągły, prowadzona we własnym imieniu i na własny lub cudzy rachunek, z której uzyskane przychody nie są zaliczane do innych przychodów ze źródeł wymienionych w art. 10 ust. 1 pkt 1, 2 i 4-9.

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że nie prowadzi Pani działalności gospodarczej, której przedmiotem jest świadczenie usług najmu. Zakres przedmiotowy ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne ( art. 1 ustawy) stanowi, iż warunkiem opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym jest to aby umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub inne umowy o podobnym charakterze nie były zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej.

Biorąc pod uwagę powyższe, uzyskiwanie przychodów z tytułu umowy podnajmu części lokalu, w którym prowadzona jest działalność gospodarcza nie pozbawi Panią opodatkowania osiąganych przychodów zryczałtowanym podatkiem dochodowym.