Pytanie:

Czy obowiązek zapłaty podatku w formie ryczałtu 10% uzyskanego przychodu ze sprzedaży własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego powstaje, jeżeli odpłatne zbycie następuje po upływie 6 lat od dnia nabycia tego prawa w sytuacji przekształcenia tego prawa do własności w trybie art. 17(14) ustawy z dnia 15 grudnia 2000 o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U.Nr 4, poz. 27 z 2001r , z późn.zm.) ?

Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Białymstoku, stosownie do art.14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia Ordynacja podatkowa (Dz.U.Nr 137, poz. 926, ze zm.), uprzejmie wyjaśnia :

Uzyskany przez Pana dochód ze sprzedaży mieszkania nabytego w roku 1997 jako prawa do własnościowego lokalu spółdzielczego, a następnie przekształconego w 2004 roku w prawo własności w trybie art. 17(14) ustawy z dnia 15 grudnia 2000r o spółdzielniach mieszkaniowych
- nie podlega 10% zryczałtowanemu podatkowi dochodowemu,
o którym mowa w art. 28 ustawy z dnia 26 lipca 1991r o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2000r , Nr 14, poz. 176, ze zm.).
Stan faktyczny sprawy wskazuje, że sprzedaż lokalu nastąpi po upływie 5 lat od końca roku , w którym nastąpiło nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
Przekształcenie prawa do spółdzielczego własnościowego lokalu - w prawo odrębnej własności na podstawie art. 17(14) ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, powoduje zmianę formy faktycznego prawa do własności, nie wywiera zaś skutków w zakresie daty nabycia praw do lokalu , co w niniejszej sprawie miało miejsce w dniu 10.12.1997r.
Nie wystąpi zatem przedmiot opodatkowania, na zasadzie art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.