Pytanie:

Czy mogę zamienić lokal mieszkalny, do którego nabyłam spółdzielcze prawo własności w 2000r, na lokal mieszkalny, o statusie własności hipotecznej? Czy muszę uiścić od tej zamiany podatek?

Działając na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29.08.1997r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm. ), w oparciu o przedstawiony stan faktyczny w piśmie z dnia 18.08.2004r., Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego Łódź-Bałuty udziela odpowiedzi o zakresie stosowania przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.).

Na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32a lit. b) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, wolne od podatku są przychody uzyskane z zamiany spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, jeżeli przedmiotem zamiany są wyłącznie znajdujące się na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej nieruchomości i prawa wymienione w art. 21 ust. 1 pkt 32a lit a)-c).

W przedstawionej w piśmie sytuacji nastąpić ma wzajemna zamiana praw własności do lokali mieszkalnych tj. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego położonego w Łodzi, na własność hipoteczną do lokalu mieszkalnego położonego w Szczecinie. W związku z powyższym może Pani skorzystać ze zwolnienia z 10 % zryczałtowanego podatku dochodowego, na mocy powołanego wyżej przepisu.