Pytanie:

Czy stanowią koszt uzyskania przychodów całe spłacone odsetki od kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup lokalu mieszkalnego, w którym prowadzona jest działalność gospodarcza?

W związku z powyższym podatnik zadał pytanie: Czy w przypadku sprzedaży mieszkania w 2007 roku powstanie obowiązek zapłacenia 19% podatku dochodowego od kwoty sprzedaży?.

Stanowisko Podatnika:
Podatnik uważa, że podatek od sprzedaży mieszkania nabytego drogą spadku przed 1 stycznia 2007 r. jest nienależny, a dochód nie jest wliczany do dochodu ogólnego.

Ocena prawna stanowiska Podatnika:

Zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 217 poz. 1588) do przychodu (dochodu) z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, nabytych lub wybudowanych (oddanych do użytkowania) do dnia 31 grudnia 2006 r., stosuje się zasady określone w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2007 r. W myśl przepisów art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14 poz. 176 ze zm.), w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2007 r., wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) w całości - jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny.

Z opisu stanu faktycznego przedstawionego we wniosku wynika, że podatnik w 2005 roku nabył w drodze spadku lokal mieszkalny. Ponieważ zgodnie z cyt. wyżej przepisami prawa podatkowego do przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej do dnia 31 grudnia 2006r stosuje się zasady określone w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2007r., to przychód z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego nabytego w drodze spadku w 2005 roku będzie wolny od podatku dochodowego od osób fizycznych.

W związku z powyższym stanowisko podatnika, dotyczące skutków podatkowych odpłatnego zbycia w 2007 roku, lokalu nabytego w 2005 roku w drodze spadku, jest prawidłowe.

Powyższa interpretacja:
- zgodnie z art. 14a § 2 ustawy Ordynacja podatkowa niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę,
- stosownie do art. 14b § 1 i § 2 ustawy Ordynacja podatkowa interpretacja nie jest wiążąca dla wnioskodawcy, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej i może zostać zmieniona albo uchylona w trybie określonym w § 5.

Pouczenie:
Na powyższe postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego Kraków - Stare Miasto w terminie 7 dni od daty doręczenia niniejszego postanowienia.