Pytanie:

Czy sprzedając część nieruchomości rolnej stanowiącej zabudowane użytki rolne - siedlisko, będzie musiała zapłacić podatek od dochodu ze sprzedaży ?

Przedmiot interpretacjiPodatniczka zwróciła się z wnioskiem o interpretację przepisów prawa podatkowego, czy sprzedając część nieruchomości rolnej stanowiącej zabudowane użytki rolne - siedlisko, będzie musiała zapłacić podatek od dochodu ze sprzedaży ?

Stanowisko WnioskodawcyJako własne stanowisko Podatniczka przedstawiła pogląd, że nie powinna płacić podatku od dochodu ze sprzedaży.

Ocena prawna stanowiska WnioskodawcyZgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.) źródłem przychodów jest odpłatne zbycie:•nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,•spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,•prawa wieczystego użytkowania gruntów,•innych rzeczy jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a)-c) - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.

Natomiast w myśl art. 21 ust. 1 pkt 28 ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane z tytułu sprzedaży całości lub części nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego. Zwolnienie nie dotyczy przychodu uzyskanego ze sprzedaży gruntów, które w związku z tą sprzedażą utraciły charakter rolny lub leśny.W świetle przedstawionego stanu faktycznego i obowiązujących ww. przepisów przychody uzyskane z tytułu sprzedaży części nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego korzystają ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych, pod warunkiem, że w związku z tą sprzedażą nie utracą charakteru rolnego. Wobec powyższego postanowiono jak w sentencji.

Interpretacja niniejsza dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia opisanych przez niego zdarzeń. Interpretacja nie jest wiążąca dla Podatnika, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia.

Na niniejsze postanowienie służy Stronie zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie za pośrednictwem Naczelnika tut. Urzędu w terminie 7 dni od dnia doręczenia postanowienia (art. 236 § 2 pkt 1 Ordynacji podatkowej).