Pytanie:

Czy dochody z najmu wspólnej własnosci może rozliczać tylko jeden z małżonków?

Podatniczka prowadzi działalność gospodarczą opodatkowaną podatkiem liniowym. Wraz z mężem zakupiła lokal użytkowy sfinansowany kredytem, który będą wynajmować. Współmałżonek podatniczki uzyskuje tylko dochody ze stosunku pracy. Podatniczka chce, aby dochody z najmu opodatkował tylko małżonek. W małżeństwie istnieje wspólność majątkowa.

Wnioskująca zwróciła się z zapytaniem czy dochody z najmu może rozliczać sam małżonek?

Zdaniem podatniczki dochody z najmu może opodatkować sam małżonek.

Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Poznaniu informuje, że zgadza się ze stanowiskiem podatnika o ile stan faktyczny opisany we wniosku zgodny jest ze stanem rzeczywistym.

Z treści art. 8 ust. 1 i 3 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych ( tj. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) wynika, że przychody ze wspólnej własności, wspólnego posiadania lub wspólnego użytkowania rzeczy u każdego podatnika określa się proporcjonalnie do jego udziału w zysku, w tym przychody małżonków, między którymi istnieje wspólność majątkowa, osiągających ze źródła określonego w art. 10 ust. 1 pkt 6 w/w ustawy, chyba że złożą pisemne oświadczenie o opodatkowaniu całości dochodu osiągniętego z tego źródła przez jednego z nich.

Oświadczenie, zgodnie z art.8 ust.4 w/w ustawy należy złożyć właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego najpóźniej do 20 dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym został otrzymany z najmu, podnajmu, dzierżawy, pierwszy w roku podatkowym przychód ze wspólnej własności, wspólnego posiadania lub wspólnego użytkowania.

Zgodnie z art. 2 ust. 1a ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. z 1998 r. nr 144, poz. 930 z późn. zm.) osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych

Fakt prowadzenia działalności gospodarczej przez jednego małżonka nie wyklucza możliwości opodatkowania przychodów z najmu w formie zryczałtowanej przez drugiego z nich.

Oświadczenie o opodatkowaniu przychodów w formie zryczałtowanej składa się właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego najpóźniej do dnia 20 stycznia roku podatkowego, a w przypadku rozpoczęcia osiągania przychodów w trakcie roku podatkowego w terminie pierwszej wpłaty na ryczałt od przychodów ewidencjonowanych.

Niniejsza interpretacja jest aktualna według stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia i do czasu zmiany stanu prawnego lub stanu faktycznego przedstawionego przez pytającego.