Pytanie:

Czy można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu podatek VAT zawarty w cenie gruntu (towaru handlowego), jeżeli sprzedaż udokumentowana jest aktem natarialnym a nie fakturą VAT?

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą i ewidencjonuje zdarzenia gospodarcze w podatkowej księdze przychodów i rozchodów. W sierpniu 2006 r. zakupił działkę budowlaną, na której budowany jest dom jednorodzinny. Działka ta stanowi towar handlowy. Sprzedający działkę, osoby fizyczne nie będące podatnikami podatku VAT, nie wystawiły faktury, natomiast w akcie notarialnym dokumentującym transakcję zaznaczono, że w cenie gruntu zawarty jest podatek VAT w wysokości 9.797,93 zł. Ponieważ akt notarialny nie jest dokumentem w oparciu o który można zapłacony podatek VAT odliczyć jako podatek naliczony, to zdaniem wnioskodawcy, cała zapłacona cena (wartość brutto) stanowić będzie u niego koszt uzyskania przychodów.

W ocenie tut. organu podatkowego stanowisko wnioskodawcy jest prawidłowe.

Zgodnie z zapisem art. 23 ust. 1 pkt 43 a ustawy o podatku dochodowego od osób fizycznych nie uważa się za koszty uzyskania przychodów podatku VAT, z tym że jest kosztem uzyskania przychodów miedzy innymi podatek naliczony w tej części, w której zgodnie z przepisami o podatku VAT podatnikowi nie przysługuje obniżenie kwoty lub zwrot różnicy podatku od towarów i usług - jeżeli naliczony VAT nie powiększa wartości środka trwałego lub wartości niematerialnej i prawnej.