Pytanie:
Czy powstanie przychód ze zprzedaży mieszkania (nabytego w drodze darowizny przez jednego małżonka przed zawarciem małżeństwa) dla małżonka, który stał się jego współwłaścicielem na mocy umowy rozszerzającej wspólność ustawową i czy zawarcie umowy rozszerzającej wspólność majątkową jest nabyciem nieruchomości?
POSTANOWIENIENaczelnik Urzędu Skarbowego Kraków-Podgórze działając na podstawie art. 14a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. z 2005 r. nr 8, poz. 60 ze zm.) po rozpatrzeniu Pani wniosku z dnia 07.09.2006 r. (data wpływu do tut. Urzędu 13.09.2006 r.) uzupełnionego w dniu 03.10.2006 r. w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie zryczałtowanego podatku dochodowego ze sprzedaży nieruchomości stwierdza, iż przedstawione we wniosku stanowisko jest prawidłowe.UZASADNIENIEPo analizie stanu faktycznego tutejszy organ uznał, iż podatnik jest uprawniony do złożenia wniosku o wydanie interpretacji, a w sprawie tej nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym.
Z wniosku wynika, że w 1992 r. mąż otrzymał od ojca w drodze darowizny nieruchomość. W XI 2003 r. zawarliście Państwo w formie aktu notarialnego umowę o rozszerzenie wspólności ustawowej. W drodze tej umowy rozszerzona została wspólność majątkowa małżeńska na wszystkie nieruchomości nabyte w drodze darowizny przez któregokolwiek z małżonków na ich majątek odrębny - zarówno przed zawarciem, jak i w trakcie trwania związku małżeńskiego. Aktualnie (w VIII 2006 r.) nieruchomość ta została sprzedana. Zwróciła się Pani z zapytaniem czy zawarcie takiej umowy rozszerzającej wspólność majątkową jest nabyciem nieruchomości i czy wystąpi konieczność zapłaty podatku od sprzedaży?
Przedstawione zostało stanowisko, iż zawarcie umowy rozszerzającej wspólność małżeńską nie stanowi dla Pani nabycia nieruchomości, a co się z tym wiąże, nie wystąpi obowiązek zapłaty podatku od jej sprzedaży.Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) - c) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. nr 14 poz. 176 ze zm.), źródłem przychodu jest odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego użytkowania gruntuw, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.
Umowa rozszerzająca wspólność majątkową małżeńską uregulowana została w art. 47 § 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. nr 9, poz. 59 ze zm.). Celem tej umowy jest ustanowienie ustroju majątkowego między małżonkami w sposób odmienny od przewidzianego w przepisach o wspólności ustawowej.
Cechą majątku wspólnego małżonków wynikającą z przepisów kodeksu rodzinnego i opiekuńczego jest jego bezudziałowy charakter.
Włączenie do majątku małżonków, w drodze umowy rozszerzającej ustawową wspólność majątkową, nieruchomości stanowiącej majątek odrębny jednego małżonka nie jest nabyciem tej nieruchomości w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych przez drugiego małżonka. U małżonka, który stał się współwłaścicielem zbytej nieruchomości w drodze rozszerzenia ustawowej wspólności majątkowej, nie powstanie obowiązek podatkowy z tytułu uzyskania przychodu ze sprzedaży.W świetle powyższego stanowisko wyrażone we wniosku jest prawidłowe.
Powyższa interpretacja:
- zgodnie z art. 14a § 2 ustawy Ordynacja podatkowa dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę;
- stosownie do art. 14b § 1 i § 2 ustawy Ordynacja podatkowa nie jest wiążąca dla podatnika/ następcy prawnego podatnika odpowiedzialnego za zaległości podatkowe, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej i może zostać zmieniona lub uchylona wyłącznie w drodze decyzji w trybie określonym w § 5.
Na powyższe postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego Kraków-Podgórze w terminie 7 dni od daty doręczenia niniejszego postanowienia (art. 236 Ordynacji podatkowej).
