Pytanie:

W związku z możliwością odliczenia od dochodu odsetek od kredytu hipotecznego podatnik pyta czy jeżeli uzyskałby kredyt hipoteczny i uruchomił z niego środki na przyszłą budowę, a samą budowę rozpoczął wiosną 2007 r. z planowanym jej zakończaniem na jesień 2008 r, to czy w takim przypadku mógłbym skorzystać w wyżej wymienionej ulgi Zdaniem podatnika ma on prawo do skorzystania z wyżej wymienionej ulgi.

Stanowisko pytającego: W związku z możliwością odliczenia od dochodu odsetek od kredytu hipotecznego podatnik pyta czy jeżeli uzyskałby kredyt hipoteczny i uruchomił z niego środki na przyszłą budowę, a samą budowę rozpoczął wiosną 2007 r z planowanym jej zakończaniem na jesień 2008 r, to czy w takim przypadku mógłbym skorzystać w wyżej wymienionej ulgi Zdaniem podatnika ma on prawo do skorzystania z wyżej wymienionej ulgi.

Ocena stanowiska wnioskodawcy: Mając na uwadze przedstawiony we wniosku stan faktyczny Naczelnik Urzędu Skarbowego w Kraśniku stwierdza, że zajęte przez wnioskodawcę stanowisko w sprawie jest prawidłowe i znajduje potwierdzenie w przytoczonych poniżej przepisach prawa podatkowego.

Na podstawie art.26b ust.1 pkt 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych ( Dz. U. z 2000 r Nr 14 poz.176), odliczeniu od podstawy obliczenia podatku podlegają faktycznie poniesione w roku podatkowym wydatki na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) udzielonego podatnikowi mającemu miejsce zamieszkania na terenie Rzeczypospolitej Polskiej na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych związanej m.in. z budową budynku mieszkalnego.Przepisy art.26b ust.2 określają warunki zastosowania ulgi, odliczenie wydatków na spłatę odsetek od kredytu stosuje sie jeżeli:

kredyt ( pożyczka) został udzielony podatnikowi po dniu 1 stycznia 2002 rkredyt ( pożyczka) był udzielony przez podmiot uprawniony na podstawie przepisów prawa bankowego albo przepisów o spółdzielczych kasach oszczędnościowo-kredytowych do udzielania kredytów (pożyczek),a z umowy kredytu ( pożyczki) wynika, że dotyczy on jednej z inwestycji wymienionych w ust.1inwestycja wymieniona w ust. 1 dotyczy budynków mieszkalnych lub lokali mieszkalnych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej przeznaczonym pod budownictwo mieszkaniowe w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a w razie braku tego planu - określonym w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu wydanej na podstawie obowiązujących ustawinwestycja wymieniona w ust.1 dotyczy budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, którego budowa została zakończona nie wcześniej niż w 2002r., a ponadto w przypadku inwestycji:- o których mowa w ust.1 pkt 1- zakończenie nastąpiło przed upływem trzech lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym zgodnie z prawem budowlanym uzyskano pozwolenie na budowę i zostało potwierdzone określonym w przepisach prawa budowlanego pozwoleniem na użytkowanie budynku mieszkalnego, a w razie braku obowiązku jego uzyskania - zawiadomieniem o zakończeniu budowy takiego budynku.do zeznania, o którym mowa w art. 45, składanego za rok, w którym po raz pierwszy dokonuje sie odliczenia o którym mowa w ust.1, podatnik dołączy oświadczenie, według określonego wzoru, o wysokości wszystkich poniesionych wydatków związanych z dana inwestycją, w tym o wysokości wydatków udokumentowanych fakturami wystawionymi przez podatników podatku od towarów i usług niekorzystających ze zwolnienia od tego podatkuodsetki o których mowa w ust.1:- zostały faktycznie zapłacone, a ich wysokość i termin zapłaty są udokumentowane dowodem wystawionym przez podmiot wymieniony w pkt 2- nie zostały zaliczone do kosztów uzyskania przychodów lub nie zostały zwrócone podatnikowi w jakiejkolwiek formie, chyba że zwrócone odsetki zwiększyły podstawę obliczenia podatku - nie zostały odliczone od przychodów na podstawie art.11 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowympodatnik lub jego małżonek nie korzystał lub nie korzysta z odliczenia od dochodu ( przychodu) lub podatku wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe, przeznaczonych na :- zakup gruntu lub odpłatne przeniesienie prawa wieczystego użytkowania gruntu pod budowę budynku mieszkalnego- budowę budynku mieszkalnego- wkład budowlany lub mieszkaniowy do spółdzielni mieszkaniowej- zakup nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej- nadbudowę lub rozbudowę budynku na cele mieszkalne- przebudowę strychu,suszarni albo przystosowanie innego pomieszczenia na cele mieszkalne oraz wykończenie lokalu mieszkalnego w nowo wybudowanym budynku mieszkalnym, do dnia zasiedlenia tego lokalu- systematyczne gromadzenie oszczędności na rachunku oszczędnościowo-kredytowym w banku prowadzącym kase mieszkaniową, według zasad określonych w odrebnych przepisach

Ponadto odliczenie, o którym mowa w ust.1, obejmuje wyłącznie odsetki od tej części kredytu,która nie przekracza kwoty stanowiącej iloczyn 70 m#178; powierzchni użytkowej i wskaźnika przeliczeniowego 1m#178; powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, ustalonego do celów obliczenia premii gwarancyjnej od wkładów na oszczędnościowych książeczkach mieszkaniowych za III kwartał roku poprzedzającego rok podatkowy, określonej na rok zakończenia inwestycji z zastrzeżeniem ust. 10.

Według art 26b ust.5 ustawy odliczenia z tytułu przedmiotowej ulgi można dokonać najwcześniej za rok podatkowy, w którym została zakończona dana inwestycja. Natomiast odsetki zapłacone przed rokiem określonym w ust.5, mogą być odliczone od podstawy obliczenia podatku za rok podatkowy, w którym podatnik po raz pierwszy odlicza odsetki - art 26b ust.6 Stosownie do art. 26 ust.7 ustawy od podatku dochodowego od osób fizycznych odsetki zapłacone przed rokiem określonym w ust.5 mogą być odliczone od podstawy obliczenia podatku również w roku podatkowym bezpośrednio następującym po roku w którym podatnik po raz pierwszy odliczył odsetki, w tym przypadku odliczeniu podlega wyłacznie różnica między sumą odsetek faktycznie odliczonych w roku, w którym podatnik dokonał pierwszego odliczenia.

W świetle przedstawionego stanu faktycznego oraz obowiązujących przepisów prawa przy założeniu, że wnioskodawca spełnia pozostałe wyżej wymienione wymogi wymienione w art.26 b ustawy od podatku od osób fizycznych , może skorzystać z odliczenia od podstawy opodatkowania wydatków na spłatę odsetek od kredytu mieszkaniowego udzielonego na budowe budynku mieszkalnego.

W związku z powyższym, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Kraśniku uznał, iz stanowisko wnioskodawcy w przedmiocie żądanej interpretacji przepisów podatkowych jest prawidłowe.

Interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia. Zgodnie z art. 14 b § 1 i § 2 Ordynacji podatkowej interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia. Na niniejsze postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Lublinie za pośrednictwem Naczelnika tut. urzędu w terminie 7 dni od daty doręczenia postanowienia zgodnie z art. 236 § 2 pkt 1 Ordynacji podatkowej. Zażalenie powinno zawierać zarzuty przeciw postanowieniu, określać istotę i zakres żądania będącego przedmiotem zażalenia zgodnie z art. 239 i art. 222 Ordynacji podatkowej.