Pytanie:

W roku 2006r. dokonałem odpłatnego zbycia nieruchomości w postaci niezabudowanej działki. Powyższą nieruchomość nabyłem wraz z małżonką w 1992r. w drodze umowy kupna-sprzedaży. Po ustaniu małżeństwa w wyniku podziału majątku wspólnego dokonanego wyrokiem sądu w 2005r. nabyłem te działki na wyłączną własność. Pytanie moje sprowadza się do ustalenia obowiązku w 10 % zryczałtowanym podatku dochodowym od przychodu ze zbycia tej nieruchomości.

Działając na podstawie przepisów: art. 14a § 1 i § 4 oraz art. 216 § 1 ustawy z dnia 29.08.1997r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), udzielając interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych w indywidualnej sprawie,Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego Łódź - Bałuty uznaje za prawidłowe stanowisko przedstawione we wnioskuz dnia 29.05.2006r.

Ze złożonego wniosku z dnia 29.05.2006r. wynika, iż w roku 2006r. dokonał Pan odpłatnego zbycia nieruchomości w postaci niezabudowanej działki. Powyższą nieruchomość nabył Pan wraz z małżonką w 1992r. w drodze umowy kupna-sprzedaży. Po ustaniu małżeństwa w wyniku podziału majątku wspólnego dokonanego wyrokiem sądu w 2005r. nabył Pan te działki na wyłączną własność. Pytanie Pana sprowadza się do ustalenia obowiązku w 10 % zryczałtowanym podatku dochodowym od przychodu ze zbycia tej nieruchomości.

Ze złożonego wniosku oraz załączonego wyroku sądu okręgowego wynika, iż w związku z podziałem majątku dorobkowego małżeńskiego stał się Pan właścicielem dwóch nieruchomości w postaci niezabudowanych działek oraz otrzymał od byłej żony dodatkowo spłatę w środkach pieniężnych. W/w nieruchomości były nabyte we współwłasności z małżonką w roku 1992. Wartość otrzymanych przez Pana działek nie przekraczała udziału w majątku dorobkowym. Za datę nabycia działek należy więc przyjąć rok nabycia tych działek przez Pana i małżonkę tj. 1992r. Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), źródłem przychodów jest m. in. zbycie nieruchomości jeżeli zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego w którym nastąpiło nabycie. W związku z tym przychód uzyskany z odpłatnego zbycia tej działki nie podlega opodatkowaniu 10 % zryczałtowanym podatkiem dochodowym.

Reasumując, po przeanalizowaniu przedstawionego w zapytaniu stanu faktycznego oraz obowiązującego stanu prawnego stwierdzam, iż dokonana przez Pana sprzedaż nie wywoła obowiązku zapłaty 10% zryczałtowanego podatku dochodowego.

Tutejszy organ podatkowy informuje, iż ww. odpowiedź jest wiążąca tylko dla właściwych organów podatkowych i organów kontroli skarbowej do czasu jej zmiany lub uchylenia, nie jest natomiast wiążąca dla Podatnika.