Pytanie:

Nabyłam razem z mężem nieruchomość, której budowa została rozpoczęta przez poprzedniego właściciela w roku 1989. Obecnie budowa trwa nadal, a ponieważ ma być zakończona w 2006r., został zaciągnięty kredyt na dokończenie budowy domu, a tym samym na przystosowanie tej nieruchomości na cele mieszkalne. Chcielibyśmy skorzystać z ulgi polegającej na odliczeniu od dochodu zapłaconych odsetek od tego kredytu. Czy mamy prawo do tej ulgi ?

Działając na podstawie przepisów: art.14a § 1 i § 4 oraz art. 216 § 1 ustawy z dnia 29.08.1997r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), udzielając interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych w indywidualnej sprawie,Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego Łódź- Bałuty uznaje za prawidłowe stanowisko przedstawione we wnioskuz dnia 16.05.2006r.

Ze złożonego wniosku w dniu 19.05.2006r wynika, iż w 2005r. nabyła Pani razem z mężem nieruchomość, której budowa została rozpoczęta przez poprzedniego właściciela w roku 1989. Obecnie budowa trwa nadal, a ponieważ ma być zakończona w 2006r., został zaciągnięty kredyt na dokończenie budowy domu, a tym samym na przystosowanie tej nieruchomości na cele mieszkalne. Chcieliby Państwo skorzystać z ulgi polegającej na odliczeniu od dochodu zapłaconych odsetek od tego kredytu.

Na podstawie przepisu art. 26 b ust. 1 pkt. 4 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) od podstawy obliczenia podatku, ustalonej zgodnie z art. 26 ust. 1 odlicza się, z zastrzeżeniem ust. 2-4 faktycznie poniesione w roku podatkowym wydatki na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) udzielonej podatnikowi, o którym mowa w art. 3 ust. 1, na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, związanej między innymi z: budową budynku mieszkalnego albo nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne lub przebudową (przystosowaniem) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstanie samodzielne mieszkanie spełniające wymagania określone w przepisach prawa budowlanego.

W art. 26 b ust 2 pkt. 7 lit. c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zawarty jest zapis, iż odliczenie odsetek stosuje się, jeżeli podatnik lub jego małżonek nie korzystał lub nie korzysta z odliczenia od dochodu (przychodu) lub podatku wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe (tzn. wydatków zaliczanych do "dużej ulgi budowlanej").

Natomiast zapis art. 26 b ust. 2 pkt 1 stanowi, że odliczenie to stosuje się, jeżeli kredyt (pożyczka) został udzielony podatnikowi po dniu 01.01.2002r.

Po zapoznaniu się ze stanem faktycznym tutejszy organ podatkowy stwierdził, iż spełniają Państwo warunki do skorzystania z tzw. "ulgi odsetkowej".

Tutejszy organ podatkowy informuje, iż w/w odpowiedź jest wiążąca tylko dla właściwych organów podatkowych i organów kontroli skarbowej do czasu jej zmiany lub uchylenia, nie jest natomiast wiążąca dla Podatnika.