Pytanie:
Czy sprzedaż nieruchomości na rzecz Uniwersytetu jest zwolniona od podatku na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 29 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
POSTANOWIENIE Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków-Stare Miasto działając na podstawie art. 14a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8 poz. 60 ze zm.), po rozpatrzeniu Pani wniosku z dnia 15 lutego 2006 r., uzupełnionego 17.03.06 r., w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych stwierdza, iż przedstawione we wniosku stanowisko Podatnika dotyczące interpretacji przepisu art. 21 ust. 1 pkt 29 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie jest prawidłowe. UZASADNIENIE Z przedstawionego w piśmie opisu stanu faktycznego wynika, iż podatnik zamierza sprzedać należącą do niego i współmałżonka nieruchomość. Przedmiotowa nieruchomość podlega ustaleniom obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "..." zatwierdzonego uchwałą ... Rady m. K. z 22 czerwca 2005 r. Zgodnie z nim działka znajduje się w terenie: teren usług nauki - UP2.8, teren dróg wewnętrznych - KD/D. Uniwersytet jako inwestor budowy ... zwrócił się wnioskiem do właścicieli działki o jej nabycie w drodze kupna sprzedaży. Stanowisko Podatnika:
Podatnik uważa, iż przychody uzyskane ze zbycia nieruchomości przeznaczonej w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego obszaru ... na cele uzasadniające jej wywłaszczenie t. j. UP-usługi nauki, są zwolnione od podatku dochodowego od osób fizycznych zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 29 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Ocena prawna stanowiska Podatnika:
Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 29 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14 poz. 176 ze zm.) wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane z tytułu odszkodowania wypłacanego stosownie do przepisów o gospodarcenieruchomościami lub z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości na cele uzasadniające jej wywłaszczenie oraz z tytułu sprzedaży nieruchomości w związku z realizacją przez nabywcę prawa pierwokupu, stosownie do przepisów o gospodarce nieruchomościami; nie dotyczy to przypadków, gdy właściciel nieruchomości, o której mowa w zdaniu pierwszym, nabył jej własność w okresie 2 lat przed wszczęciem postępowania wywłaszczeniowego bądź odpłatnym zbyciem nieruchomości za cenę niższą o co najmniej 50% od wysokości uzyskanego odszkodowania lub ceny zbycia nieruchomości na cele uzasadniające jej wywłaszczenie lub w związku z realizacją prawa pierwokupu.
Z opisu stanu faktycznego, przedstawionego we wniosku podatnika, wynika, że nieruchomość będąca własnością podatnika i jego małżonki w miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jest przewidziana pod usługi nauki - budowę ... Uniwersytet jako inwestor budowy kampusu zamierza nabyć od podatnika należącą do niego i współmałżonka działkę. Jej sprzedaż Uniwersytetowi będzie więc czynnością cywilno - prawną a nie wywłaszczeniem przez Urząd Miasta na cele publiczne.
Powyższa interpretacja:
- dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia, traci moc z chwilą zmiany przepisów jej dotyczących,
- tue jest wiążąca dla podatnika/ płatnika/ inkasenta/ następcy prawnego podatnika/ osoby trzeciej odpowiedzialnej za zaległości podatkowe, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej.
Pouczenie:
Na powyższe postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego Kraków-Stare Miasto w terminie 7 dni od daty doręczenia niniejszego postanowienia.
