Pytanie:

Czy wynajmując mieszkanie firmie, na cele mieszkaniowe jej pracowników, podatnik nie utraci prawa do ulgi w formie odliczeń od dochodu wydatków poniesionych na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego, o co najmniej pięciu lokalach przeznaczonych na wynajem?

Art. 3 ustawy z dnia z dnia 12 listopada 2003 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2003 r. nr 202 poz. 1956) znowelizował ustawę z 9 listopada 2000 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie innych ustaw (Dz. U. z 2000 r. nr 104 poz. 1104 oraz z 2002 r. Nr 141, poz. 1182) w taki sposób, iż art. 7 ust. 14 otrzymał następujące brzmienie:
Podatnicy, którzy korzystali z odliczeń, o których mowa w art. 26 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym w latach 1997-2000 i przed upływem dziesięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym:
1) nastąpiło zbycie budynku, lokalu mieszkalnego, udziału we współwłasności lub
2) wynajęto budynek albo lokal mieszkalny osobom, które w stosunku do właściciela lub chociażby do jednego ze współwłaścicieli zaliczone są do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy o podatku od spadków i darowizn, lub
3) dokonano zmiany przeznaczenia budynku lub lokalu z mieszkalnego na użytkowy albo przeznaczono budynek lub lokal mieszkalny na potrzeby właściciela lub współwłaściciela, lub
4) zbyto działkę lub prawo wieczystego użytkowania gruntu pod budowę tego budynkusą obowiązani doliczyć do dochodów roku podatkowego, w którym nastąpiły te okoliczności, uprzednio odliczone kwoty.

Dodany art. 14a stanowi, iż dziesięcioletni okres, o którym mowa w ust. 14:
1) w pkt 1-3 - liczy się od końca roku podatkowego, w którym otrzymano decyzję właściwego organu o pozwoleniu na użytkowanie budynku lub lokalu, w związku z budową którego dokonano odliczeń,
2) w pkt 4 - liczy się od końca roku podatkowego, w którym nabyto działkę lub prawo wieczystego użytkowania gruntu pod budowę tego budynku.
Z przedstawionego przez Panią stanu faktycznego wynika, że lokal znajdujący się w budynku, przy budowie którego korzystano z odliczeń, nadal będzie lokalem mieszkalnym, tylko wynajmującym będzie firma prowadząca działalność gospodarczą. Fakt, iż wynajmującym będzie firma prowadząca działalność gospodarczą na cele mieszkaniowe dla swoich pracowników nie powoduje zmiany charakteru lokalu mieszkalnego na użytkowy.
Zatem stanowisko zawarte we wniosku jest słuszne.
Powyższa interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Panią, traci swoją moc z chwilą zmiany przepisów jej dotyczących. Nie jest wiążąca dla podatnika/ następcy prawnego podatnika/ osoby trzeciej odpowiedzialnej za zaległości podatkowe, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej.
Na powyższe postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego Kraków-Podgórze w terminie 7 dni od daty doręczenia niniejszego postanowienia (art. 236 Ordynacji podatkowej).