Pytanie:

Czy wydatki poniesione na modernizację budynku nabytego przed rozpoczęciem działalności wspólnie z mężem, nie wpisanego do ewidencji środków trwałych, można zliczyć do kosztów uzyskania przychodów jako inwestycję w obcym środku trwałym i amortyzować je zgodnie z przepisami ?

Działając na podstawie art. 14 a § 1 i § 4 oraz art. 236 § 2 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja Podatkowa (Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) po rozpatrzeniu wniosku z dnia 15.05.2005r. w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych - czy wydatki poniesione na modernizację budynku nabytego przed rozpoczęciem działalności wspólnie z mężem, nie wpisanego do ewidencji środków trwałych, można zliczyć do kosztów uzyskania przychodów jako inwestycję w obcym środku trwałym i amortyzować je zgodnie z przepisami - Naczelnik Urzędu Skarbowego w Łasku uznaje stanowisko przedstawione we wniosku - za nieprawidłowe.

W dniu 15.05.2006r. podatniczka zwróciła się z prośbą o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, w indywidualnej sprawie dotyczącej zapytania czy wydatki poniesione na modernizację budynku nabytego przed rozpoczęciem działalności wspólnie z mężem, nie wpisanego do ewidencji środków trwałych, można zliczyć do kosztów uzyskania przychodów jako inwestycję w obcym środku trwałym i amortyzować je zgodnie z przepisami.

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że Pani X prowadzi działalność handlowo-usługową w budynku, który nabyła wspólnie z mężem aktem notarialnym. Nie jest on wpisany do ewidencji środków trwałych i nie jest amortyzowany. Budynek ten podatniczka zamierza zmodernizować, wydatki przekroczą 3500 zł. W opisanym stanie faktycznym strona zwraca się z pytaniem czy poniesione wydatki na modernizację może zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów. Podatniczka sformułowała własne stanowisko w sprawie stwierdzając, iż może zaliczyć wydatki na modernizację tego budynku jako inwestycję w obcym środku trwałym i amortyzować je zgodnie z przepisami.

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Łasku mając na uwadze stan faktyczny przedstawiony we wniosku i stan prawny w dniu zaistnienia tego zdarzenia informuje.

Zgodnie z art. 22 a ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) amortyzacji podlegają z zastrzeżeniem art. 22c stanowiące własność lub współwłasność podatnika, nabyte lub wytworzone we własnym zakresie kompletne i zdatne do użytku w dniu przyjęcia do używania budowle, budynki oraz lokale będące odrębną własnością o przewidywanym okresie używania dłuższym niż rok, wykorzystywane przez podatnika na potrzeby związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą zwane środkami trwałymi. Zgodnie z art. 22 a ust. 2 pkt 1 w/w ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych amortyzacji podlegają również, z zastrzeżeniem art. 22c, niezależnie od przewidywanego okresu używania, przyjęte do używania inwestycje w obcych środkach trwałych, zwane dalej "inwestycjami w obcych środkach trwałych"

Pod pojęciem ,,inwestycje w obcych środkach trwałych" o jakich mowa w art. 22a ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych - należy rozumieć wydatki poniesione przez podatnika na ulepszenie, tzn. przebudowę, rozbudowę, rekonstrukcje, adaptację lub modernizację środków trwałych, które stanowią własność lub współwłasność innych osób i nie są zaliczone do składników majątku podatnika.

Ponieważ Pani X jest współwłaścicielem budynku może wprowadzić ten budynek do ewidencji środków trwałych i wówczas dokonywać od niego odpisów amortyzacji zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Biorąc pod uwagę powyższe - postanowiono jak w sentencji.

Powyższa interpretacja w zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dniu zaistnienia tego zdarzenia, interpretacja ta nie jest wiążąca dla podatnika płatnika lub inkasenta, wiąże natomiast właściwe organy kontroli skarbowej do czasu jej zmiany lub uchylenia.