Pytanie:

Czy podlega opodatkowaniu sprzedaż mieszkania w sytuacji gdy: - podatniowai przysługiwało spółdzielcze własnościowe prawo do 2 lokali mieszkalnych, - w 1996 r. mieszkania zostały połączone i otrzymano przydział na połączony lokal na warunkach spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, - w X 2005 r. lokal został rozłączony i spółdzielcze własnościowe prawo przysługiwało odrębnie dla każdego z lokali, w XI 2005 r. doonano sprzedaży jednego z lokali.

Z wniosku wynika, iż przysługiwały Panu wspólnie z żoną spółdzielcze własnościowe prawa do 2 lokali mieszkalnych nr ... i nr ... W 1996 r. mieszkania te zostały połączone i otrzymano przydział na lokal nr ...-... na warunkach spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. W związku z zamiarem sprzedaży garsoniery (nr ...) w październiku 2005 lokal nr ...-... został rozłączony i spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu przysługiwało odrębnie dla lokalu nr ... i do lokalu nr .... Następnie w m-cu listopadzie 2005 r. została dokonana sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu nr ....

We wniosku zostało zawarte pytanie - czy dokonana transakcja sprzedaży mieszkania podlega opodatkowaniu?

Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. b) ustawy z dn. 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) źródłem przychodów jest odpłatne zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie. Ustawa o podatku dochodowym nie definiuje pojęcia nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
Art. 244 § 2 ustawy z dn. 23.04.1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. nr 16, poz. 93 ze zm.) stanowi, że spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego regulują odrębne przepisy.
Obowiązujące w 1996 r. uregulowania prawne w tym zakresie zawierała ustawa z dn. 16.09.1982 r. Prawo spółdzielcze (Dz. U z 1995 r. Nr 54, poz. 288 ze zm.). Art. 213 § 3 tej ustawy stanowił, że prawo spółdzielcze do lokalu mieszkalnego powstaje z chwilą przydziału lokalu, dokonanego na piśmie.
Przy ocenie, czy w przypadku zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu powstaje przychód, podlegający opodatkowaniu - decydujące jest tylko to, czy od końca roku, w którym nastąpiło nabycie tego prawa upłynęło 5 lat.
Z przedstawionego stanu faktycznego wynika że spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nr ... przysługiwało Panu i żonie już od 1996 r., zatem jego zbycie w 2005 r. nie stanowi źródła przychodów o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. b) wym. ustawy o podatku dochodowym i nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym w formie ryczałtu w wys. 10%.
Z uwagi na powyższe stanowisko zawarte we wniosku jest słuszne.

Powyższa interpretacja:
- dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę traci swoją moc z chwilą zmiany przepisów jej dotyczących;
- nie jest wiążąca dla podatnika/ następcy prawnego podatnika/ osoby trzeciej odpowiedzialnej za zaległości podatkowe, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli podatkowej.

Na powyższe postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego Kraków-Podgórze w terminie 7 dni od daty doręczenia niniejszego postanowienia (art. 236 Ordynacji podatkowej).