Pytanie:
Czy wypłacone należności z tytuł poniesionych nakładów na budowę garażu, wybudowanego na wydzierżawionym terenie podlegają opodatkowaniu, w sytuacji gdy umowa dzierżawy została rozwiązana?
POSTANOWIENIE Naczelnik Małopolskiego Urzędu Skarbowego w Krakowie, działając na podstawie art. 14a § 1 i 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (jt. Dz. U. z 2005 r., Nr 8, poz. 60 ze zm.) w sprawie udzielenia interpretacji, co do zakresu i sposobu stosowania przepisów prawa podatkowego, na wniosek Strony z dnia 10.11.2005 r. (data wpływu 16.11.2005 r.) uzupełniony pismem z dnia 11.01.2006 r. (data wpływu 13.01.2006 r.) dotyczący podatku dochodowego od osób fizycznych stwierdza, że przedstawione we wniosku stanowisko jest prawidłowe. Uzasadnienie Podatnik zwrócił się z zapytaniem dotyczącym opodatkowania wypłaconych należności z tytułu poniesionych nakładów na budowę garażu. Ze stanu faktycznego przedstawionego w zapytaniu wynika, iż Urząd Miasta jest właścicielem działki, która była wydzierżawiona osobie fizycznej. Dzierżawca w trakcie dzierżawy za zgodą Urzędu w latach 60-tych postawił garaż. W bieżącym roku Gmina rozwiązała umowę dzierżawy i w drodze przetargu ww. działka została sprzedana innej osobie fizycznej. Powołano biegłego, który oszacował wartość rynkową garażu. Zgodnie z tą wyceną Urząd chce wypłacić należność z tytułu poniesionych nakładów. Według pytającego nie jest on zobowiązany do potrącenia podatku dochodowego od kwoty zwrotu poniesionych nakładów, jedynie winien zawiadomić Urząd Skarbowy na druku PIT-8C, a podatnik ma obowiązek sam rozliczyć się z tego tytułu. Naczelnik tut. Urzędu w odpowiedzi na zapytanie stwierdza co następuje:
Wypłacona należność z tytułu poniesionych nakładów będzie dla podatnika przychodem z innych źródeł - w myśl art. 10 ust. 1 pkt 9 w związku z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. Z 2000 r. nr 14 poz. 176 ze zm). Zgodnie z art. 42a ww. ustawy, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą, osoby prawne i ich jednostki organizacyjne oraz jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej, które dokonują wypłaty należności lub świadczeń, o których mowa w art. 20 ust. 1, z wyjątkiem dochodów (przychodów) wymienionych w art. 21, art. 52 i art. 52a oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku, od których nie są obowiązane pobierać zaliczki na podatek lub zryczałtowanego podatku dochodowego, są obowiązane sporządzić informację według ustalonego wzoru o wysokości przychodów i w terminie do końca lutego następnego roku podatkowego przekazać podatnikowi oraz urzędowi skarbowemu, którym kieruje naczelnik urzędu skarbowego właściwy według miejsca zamieszkania podatnika, (...). Informację taką sporządza się na druku PIT-8C. W związku z powyższym Urząd Miasta nie jest zobowiązany do pobrania zaliczki na podatek dochodowy od osób fizycznych, czy zryczałtowanego podatku dochodowego osób osób fizycznych.
Wobec powyższego, Naczelnik tut. Urzędu Skarbowego postanowił jak w sentencji.
Powyższa interpretacja:
- dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę, traci moc z chwilą zmiany przepisów jej dotyczących,
- nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej.W dniu wydania postanowienia nie toczyło się postępowanie podatkowe, kontrola podatkowa ani postępowanie przed sądem administracyjnym w zakresie wniosku.
Pouczenie:
Na niniejsze postanowienie przysługuje prawo wniesienia zażalenia do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie, ul. Wadowicka 10 za pośrednictwem Naczelnika Małopolskiego Urzędu Skarbowego, w terminie 7 dni od daty jego doręczenia.
