Pytanie:

Czy prawidłowe jest, iż osiągnięty dochód w całości opodatkowuję jako dochód uzyskany z działalności gospodarczej?

Prowadzi Pan działalność gospodarczą polegającą na kupnie, remoncie i sprzedaży lokali mieszkalnych, wcześniej użytkowanych na cele mieszkaniowe powyżej 5 lat. Między Panem i Pana żoną istnieje ustawowa wspólność majątkowa, toteż w aktach notarialnych dotyczących zakupu i sprzedaży przedmiotowych mieszkań występują oboje małżonkowie. Przy każdym akcie notarialnym zaznacza Pan, iż kupno lub sprzedaż lokalu mieszkalnego następuje w ramach i na potrzeby prowadzonej przez Pana działalności gospodarczej.

Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Białymstoku, działając na podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dn. 29 sierpnia 1997 r. ? Ordynacja podatkowa (tekst jednolity z 2005r. Dz. U. Nr 8, poz. 60 ze zm.), po rozpatrzeniu wniosku z dnia 06.03.2006r., stwierdza, iż w przypadku nabycia i zbycia w ramach pozarolniczej działalności gospodarczej, prowadzonej przez jednego z małżonków, nieruchomości objętych małżeńską wspólnością ustawową, dochód uzyskany z tytułu pozarolniczej działalności gospodarczej w całości opodatkowuje wyłącznie małżonek tę działalność prowadzący.

W myśl art. 31 § 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. Nr 9, poz. 59 ze zm.) z chwilą zawarcia małżeństwa powstaje między małżonkami z mocy ustawy wspólność majątkowa (wspólność ustawowa) obejmująca przedmioty majątkowe nabyte w czasie jej trwania przez oboje małżonków lub przez jednego z nich (majątek wspólny). Stosownie do art. 37 § 1 K.r.io. zgoda drugiego małżonka jest potrzebna m. in. do dokonania czynności prawnej prowadzącej do zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia nieruchomości lub użytkowania wieczystego.

W świetle art. 5a pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jednolity Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), pozarolnicza działalność gospodarcza oznacza działalność zarobkową wykonywaną w sposób zorganizowany i ciągły, prowadzoną we własnym imieniu i na własny lub cudzy rachunek, z której uzyskane przychody nie są zaliczane do innych przychodów ze źródeł wymienionych w art. 10 ust. 1 pkt 1, 2 i 4-9.

Pozarolnicza działalność gospodarcza stanowi źródło przychodów wskazane w art. 10 ust. 1 pkt 3 cytowanej wyżej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

W przedstawionym stanie faktycznym prowadzi Pan działalność gospodarczą polegającą na kupnie, remoncie i sprzedaży lokali mieszkalnych, wcześniej użytkowanych na cele mieszkaniowe dłużej niż 5 lat. Nabywane i zbywane w ramach prowadzonej przez Pana pozarolniczej działalności gospodarczej nieruchomości objęte są ustawową wspólnością majątkową istniejącą między Panem i Pana żoną. Z uwagi na to w aktach notarialnych dokumentujących w/w czynności figurują oboje małżonkowie. Nie zmienia to jednak faktu, iż w świetle przepisów podatkowych pozarolniczą działalność gospodarczą prowadzi tylko jeden z małżonków. Przy każdym akcie notarialnym zaznacza Pan, iż kupno lub sprzedaż lokalu mieszkalnego następuje w ramach i na potrzeby prowadzonej przez Pana działalności gospodarczej.

Biorąc pod uwagę przedstawiony stan faktyczny i cytowane wyżej przepisy należy uznać, iż pomimo nabywania i zbywania w ramach pozarolniczej działalności gospodarczej nieruchomości objętych małżeńską wspólnością ustawową, dochody uzyskane z tej działalności opodatkowuje w całości tylko ten małżonek, który tę działalność prowadzi.