Pytanie:

Od kiedy należy dokonać odpisu amortyzacyjnego z tytułu najmu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego?

Opierając się na przedstawionym opisie stanu faktycznego w sprawie, tut. organ podatkowy stwierdza: zgodnie z treścią art. 22h ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.) odpisów amortyzacyjnych dokonuje się od wartości początkowej środków trwałych lub wartości niematerialnych i prawnych, z zastrzeżeniem art. 22k, począwszy od pierwszego miesiąca następującego po miesiącu, w którym ten środek lub wartość wprowadzono do ewidencji (wykazu), z zastrzeżeniem art. 22e, do końca tego miesiąca, w którym następuje zrównanie sumy odpisów amortyzacyjnych z ich wartością początkową lub w którym postawiono je w stan likwidacji, zbyto lub stwierdzono niedobór; suma odpisów amortyzacyjnych obejmuje również odpisy, których, zgodnie z art. 23 ust. 1, nie uważa się za koszty uzyskania przychodów, natomiast zgodnie z art. 22h ust. 1 pkt 4 ww. ustawy odpisów amortyzacyjnych dokonuje się od ujawnionych środków trwałych nie objętych dotychczas ewidencją - począwszy od miesiąca następującego po miesiącu, w którym środki te zostały wprowadzone do ewidencji.
W świetle cytowanego art. 22h ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.) oraz przedstawionego stanu faktycznego Naczelnik Urzędu Skarbowego Wrocław - Stare Miasto stwierdza, że Wnioskodawcy przysługuje prawo dokonania odpisu amortyzacyjnego z tytułu najmu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego począwszy od miesiąca następującego po miesiącu, w którym to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego zostało przyjęte do ewidencji środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych tj. w miesiącu lutym 2005 r.