Pytanie:

W jakiej wysokości należy uiścić podatek dochodowy ze sprzedaży nieruchomości - czy wg stawki 10% od przychodu czy 19% od dochodu?

Po analizie stanu faktycznego tut. organ uznał, że podatnik jest uprawniony do złożenia wniosku o wydanie interpretacji, a w sprawie tej nie toczy się postępowanie podatkowe, kontrola podatkowa lub skarbowa, albo postępowanie przed sądem administracyjnym.
Z wniosku wynika, że 18. 01. 2005 r. wraz z innymi osobami nabył Pan nieruchomość, a 07.10.2005 r. został sprzedany jeden z lokali mieszkalnych stanowiący jej część (którego był Pan współwłaścicielem).

W świetle przepisów art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a, ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) źródłem przychodów jest między innymi odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie. Podatek od w/w przychodu ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10% uzyskanego przychodu. Podatek ten jest płatny bez wezwania w terminie 14 dni od dnia dokonania odpłatnego zbycia na rachunek urzędu skarbowego, którym kieruje naczelnik urzędu skarbowego właściwy według miejsca zamieszkania podatnika (art. 28 ust. 2 w/w ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych).Przepisy podatkowe dotyczące podatku dochodowego nie przewidują różnych stawek podatkowych dla kwot uzyskanych ze sprzedaży lokali użytkowych i mieszkalnych.

Zatem słuszne jest Pana stanowisko, że uzyskany przychód powinien być opodatkowany 10% podatkiem od przychodu.

Powyższa interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Pana, traci swoją moc z chwilą zmiany przepisów jej dotyczących.
Nie jest wiążąca dla podatnika (następcy prawnego podatnika) osoby trzeciej odpowiedzialnej za zaległości podatkowe, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej.

Na powyższe postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego Kraków-Podgórze w terminie 7 dni od daty doręczenia niniejszego postanowienia (art. 236 Ordynacji podatkowej).