Pytanie:

Czy jest obowiązany do zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu dzierżawy działki rolnej?

P O S T A N O W I E N I E
Na podstawie art. 14a §1 , §3, §4 ustawy z dn. 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2005r. Nr 8 , poz. 60, z późn. zm.), Naczelnik Urzędu Skarbowego w Legionowie

postanawia
nie zgodzić się z Pani stanowiskiem, iż nie jest Pani obowiązana do zapłaty podatku dochodowego od wydzierżawionej Zarządowi Transportu Miejskiego działki rolnej, przeznaczonej pod pętlę autobusową.

UZASADNIENIE
W dniu 27.12.2006r. wpłynął do Naczelnika tutejszego urzędu skarbowego wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, w którym przedstawiono następujący stan faktyczny:

W roku podatkowym 2006 Pani..... wydzierżawiła Zarządowi Transportu Miejskiego teren (działka rolna) o powierzchni 1.800 m kw. pod pętlę autobusową. Zgodnie z przedstawionym we wniosku stanem faktycznym Podatnik jest osobą fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej, natomiast przedmiotem dzierżawy jest działka rolna.

Podatnik zadał następujące pytanie: Czy jest obowiązany do zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu dzierżawy działki rolnej?
Zdaniem podatnika nie jest on obowiązany do zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych, gdyż działka rolna została wydzierżawiona jednostce budżetowej.

Odnosząc się do powyższej kwestii Naczelnik Urzędu Skarbowego w Legionowie stwierdza, co następuje: Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) - źródłami przychodów są : najem, podnajem, dzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze , w tym również dzierżwa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego składników na cele nierolnicze albo na prowadzenie działów specjalnych produkcji rolnej , z wyjątkiem składników majątku związanych z działalnością gospodarczą.

Takie brzmienie przepisu wskazuje, że jeśli przedmiotem dzierżawy lub poddzierżawy jest gospodarstwo rolne lub jego składnik, które wykorzystane będzie przez dzierżawę na cele rolnicze , to przychody uzyskane z tego tytułu nie stanowią przychdów ze źródła okreslonego wyżej wymienionym przepisem , a jako niewymienione w pozostałych źródłach przychodów wymienionych w art. 10 ust. 1 w/w ustawy, nie podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Stosownie do przedstawionego stanu faktycznego zauważyć należy ,że dzierżawa działki rolnej stanowi dla Pani źródło przychodu , a tym samym podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych , gdyż działka rolna dzierżawiona jest na cele nierolnicze.Przychody z najmu, podnajmu i dzierżawy mogą być opodatkowane na zasadach ogólnych, uregulowanych przepisami ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) lub też, po złożeniu właściwego oświadczenia ,w sposób zryczałtowany, zgodnie z ustawą z dnia 20 listopada 1998r. o zryczłtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. z 1998r. Nr 144, poz 930 ze zm.)Nie złożenie oświadczenia o wyborze formy opodatkowania oznacza obowiązek rozliczania uzyskiwanych przychdów na zasadach ogólnych.

Biorąc powyższe pod uwagę wydzierżawiona przez podatnika działka rolna pod pętlę autobusową, a więc na cele nierolnicze, stanowi źródło przychodów w rozumieniu ustawy z dnia 26 lipca 1991r. a dochody osiągane z tego źródła podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Interpretacji dokonano w oparciu o stan faktyczny przedstawiony we wniosku i przytoczony w treści postanowienia oraz obowiązujący aktualnie stan prawny.Interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej do czasu jej zmiany lub uchylenia.Na niniejsze postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie, za pośrednictwem tutejszego organu w terminie 7 dni od daty doręczenia postanowienia (art. 236 par.2 pkt 1 ustawy Ordynacja podatkowa).